Vendere casa è un’arte. Non faccio l’agente immobiliare. Progetto vendite. Con un metodo strutturato, strumenti di marketing reali e una visione che mette al centro il risultato, non il numero di immobili in vetrina. Aiuto le persone a prendere decisioni immobiliari. Con strategia e psicologia della trattativa, che tu stia vendendo o cercando.
CHI SONO
Non solo agente
Sono cresciuto nell’immobiliare, ma ho costruito il mio approccio da zero — mescolando marketing digitale, psicologia della comunicazione e una visione imprenditoriale che va oltre la singola vendita.
Ho digitalizzato l’agenzia di famiglia a 19 anni, creato il metodo Open House Experience e continuo a imparare ogni giorno — in palestra, sul Cammino di Santiago, su un set in Tv, facendo freediving.
Ogni vendita è un progetto. Analisi, piano, esecuzione.
Strategia prima di tutto
Il lato umano conta
Tratto ogni cliente come vorrei essere trattato io.
Non promesse. Dati, tempi, trasparenza.
Risultati misurabili
Open House Experience
Il mio metodo
Non è un open house normale.
L’Open House Experience è l’unico metodo che genera più offerte contemporaneamente, spesso sopra la richiesta.
Non è scienza, è un progetto costruito intorno all’immobile: percezione e posizionamento. Dal 2017, un metodo che non aspetta il mercato — lo anticipa.
01. Analisi & Posizionamento
Studiamo il mercato, l'immobile e il suo potenziale reale. Nessuna valutazione a occhio. Lavoriamo sulla percezione e sul posizionamento.
02. Preparazione & Valorizzazione
Progetto di valorizzazione (con Home Staging+), foto professionali, video che vendono, testi che coinvolgono. La casa presentata al meglio.
03. Marketing Mirato
Marketing attivo, campagne sponsorizzate, portali, database ricco di acquirenti qualificati.
Mentre gli "altri" mettono un annuncio e aspettano, noi abbiamo già il cliente o lo andiamo a cercare.
04. Evento & Trattativa
Un giorno. Più acquirenti qualificati e otterrai più proposte contemporaneamente, dovrai solo scegliere.
05. Chiusura & Accompagnamento
Trattativa, documenti, notaio, ci pensiamo noi.
Ti seguiamo fino al rogito, anche oltre perchè la relazione è quella che conta.
il metodo
Video Social
Il video non è un optional.
La nostra comunicazione video è affidata a videomaker specializzati nel racconto immobiliare — persone che prima pensano, poi creano. Ogni contenuto nasce da uno storyboard, un linguaggio preciso, una strategia distributiva. Non per fare views. Per portare l’acquirente giusto davanti alla porta giusta.
Non scelgo molti immobili. Scelgo quelli in cui posso lasciare il segno.
Perché non mi interessa avere il portafoglio più ampio, mi interessa ottenere il risultato migliore.
Lavoro su immobili selezionati.
Non per averli — per venderli.
Il Mulino, San Gimignano
Località Santa Chiara, Santa Chiara, San Gimignano, Siena, Toscana, 53037, Italia
Villa Nova, Cascina
Via Ivan Rocchi, Visignano, Cascina, Pisa, Toscana, 56023, Italia
Villa Riflessi
Via Nino Bixio, Piaggia, Arena Metato, San Giuliano Terme, Pisa, Toscana, 56019, Italiacosa faccio
Servizi e Consulenze
01. Vendita con Open House
Il mio metodo proprietario per vendere velocemente e al prezzo giusto, senza compromessi.
02. Gestione Turistica
Trasformo la tua seconda casa in una fonte di reddito. Gestione completa: Airbnb, prenotazioni, manutenzione.
03. Consulenza Strategica
Per privati che vogliono comprare bene, investire con testa o capire il vero valore del loro immobile.
04. Formazione per Agenti
Workshop e consulenza 1-to-1 per agenti che vogliono differenziarsi con marketing e metodo.
Non scelgo molti immobili. Scelgo quelli in cui posso lasciare il segno. Perché non mi interessa avere il portafoglio più grande, mi interessa ottenere il risultato migliore.
